全国土地盛宴相继上演，深圳不是个例。近些年来，由于国家的严厉调控，中国的房地产市场备受争议。但去年下半年开始，香港开始土地市场大热，然后是中国大陆的苏州，连续爆出地王。东莞甚至连续出现拍卖地网上竞价，非常激烈。

土地资源极度稀缺的深圳，土拍受关注程度远比国内其他城市高！深圳1997平方公里土地，仅剩下不到8平方公里可供开发用地。在过去两年的严厉调控下，商品住宅用地供应短缺问题显露。统计数据显示，两年时间里深圳一共拍卖土地可建面积大约是61万平米，这其中可上市销售的商品住宅只有不到15万平米。如果以一套房80平米计算，相当于过去两年深圳只拍地供应了不到2000套商品住宅。而这两年新增户籍人口大约是110万。（数据来源：深圳房地产信息网、和讯网、搜狐网）

深圳土拍情况一览

龙华上塘地块：龙光地产，总价65.85亿元，实际可售楼面地价约6.7万/㎡。

尖岗山地块：广州越秀地产，总价59.08亿元，实际可售楼面地价约6.68万/㎡。

光明大第地块：中海地产，总价54.08亿，实际可售楼面地价超4万/㎡。
光明区政府地块：中国电建，总价20.12亿元，实际可售楼面地价约4.3万/㎡。

坪山地块：平安不动产，24.71亿元，实际可售楼面地价约2.42万/㎡。

据测算，上述5宗地块，挂牌起始价共计154.35亿元，最高限制地价总控223.84亿元，依据最高限制地价来算，五宗地中，楼面价最高的地块将达到6.7万元/平方米。（数据来源：凤凰网）

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，拿地态度体现了房企深耕深圳市场的信心和决心。更有业内人士和中介人士乐观认为，深圳房价后续上涨空间很大。

据统计，今年4月粤港澳大湾区6城共成交商、住类型用地24宗，成交总价超205亿元！成交面积超102万平方米。（数据来源：网易乐居）

为什么大湾区会如此火热，原因很简单：

粤港澳大湾区是未来10年到15年的机会点。

稳地价、稳房价、稳预期，这三个是当前中国楼市最核心的问题，但对于深圳，又不需要过多地考虑，毕竟，作为大湾区的核心城市之一的深圳，前景还是很广阔的。这种相对稳妥的投资，是这个时代所赋予的红利。

《粤港澳大湾区规划纲要》之深圳定位:国际科技、产业创新中心、全球高端金融产业综合体的金融综合态圈，昭示的都是对福田的金融、科技产业的大利好。而华强北作为福田CBD，凭借高新电子产业集聚地的多年积淀,成为整个粤港澳大湾区科技创新成果转化、变现最快的地方，将超越想象的繁华。

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